省エネ住宅

省エネ住宅とは？ …省エネ性能に関する2つの基準を満たしている住宅の事

省エネ性能に関する2つの基準とは？…

１、住宅自体の断熱性能に関する基準（外皮性能基準）
２、住宅のエネルギー消費量に関する基準（一次エネルギー消費量基準）

令和7年4月現在の基準です

１、外皮性能基準

屋根・天井・外壁・床・基礎当（一般部位）の断熱性能と
開口部の断熱性能と日射遮蔽性能が有ります

断熱性能基準には「外皮平均熱貫流率（UA値）」の基準値があります
日射遮蔽性能基準には「冷房期の平均日射取得率（ηAC値）」の基準値が有ります

日本の各地でこの基準値が決められており
 

「外皮平均熱貫流率（UA値）」 は、北海道から沖縄県までを1地域から8地域に分けて基準値が有ります。（旭川市/1地域/UA値0.46、東京/6地域/UA値0.87、沖縄/8地域/UA値基準無し）
寒い所のUA値は小さくなり、温かい所のUA値は大きくなります…冬の断熱性能を基準としているので冬寒い所の基準が厳しい。

「冷房期の平均日射取得率（ηAC値）」 は、「外皮平均熱貫流率（UA値）」で定められた地域毎に基準値があります。（東京/6地域/ηAC値3.0、沖縄/8地域/ηAC値3.2）
夏の冷房期の日射のお話しなので、1地域～4地域（北海道から東北付近）はそもそも基準値が有りません。

２、一次エネルギー消費基準

住宅の断熱性能と設備（冷暖房、換気、給湯、照明、太陽光発電等）による一次エネルギー消費量に関する基準です。
「外皮平均熱貫流率（UA値）」で定められた地域毎に、住宅の大きさに応じて、基準となる一次エネルギー消費量が決められて、実際の住宅の断熱性能（UA値、ηAC値）と設備の種類や性能により求められる設計一次エネルギー消費量が基準値以下かを確認します。

一次エネルギー消費量…電気は利用する前にエネルギーの、送電のロスと発電のロスが有り（そのため電気は二次エネルギーと称される）、都市ガスや重油等との単純な使用量の比較では消費エネルギー量としての正確な比較ができないので、一次エネルギー（原油換算）として、換算値により修正し集計しなおした指標値（単位はJで、一次エネルギー消費量計算結果はGJ/（戸・年）で記載される）

住宅の省エネ性能のお話の中で、省エネ住宅基準以外の多種の用語や指標が出てきてしまい、複雑な感じをうけてしまいます。他の指標との関係を説明しましよう。

住宅性能評価の断熱性等級と一次エネルギー消費量等級が、良く使われる指標です。

断熱性等級「等級4」とか、一次エネルギー消費量等級「等級4」とかと使われます。
断熱性等級「等級4」かつ、一次エネルギー消費等級「等級4」が省エネ住宅基準に該当します。

省エネ住宅基準と住宅性能評価等級・フラット35との相関図が下の図になります